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房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定?

點(diǎn)擊量:4965 添加時(shí)間:2016-02-29

  一、根據《財政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規定》((1986)財稅地字第8號)規定:“十九、關(guān)于新建的房屋如何征稅?

  納稅人自建的房屋,自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。

  納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起征收房產(chǎn)稅。

  納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋,應按規定征收房產(chǎn)稅?!?br />
  二、根據《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮土地使用稅有關(guān)政策規定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)規定:“二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題

  (一)購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅。

  (二)購置存量房,自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續,房地產(chǎn)權屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權屬證書(shū)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅。

  (三)出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅?!?br />


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